34 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 218,3 m² · constr. 2007 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 429 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880393261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
39062880393261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 310 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 516 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 440 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 667 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 320 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 806 $ Poids 71 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 552 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 758 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 576 $ Poids 58 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 596 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 650 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 303 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 654 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 714 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 823 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 564 423 $ Poids 45 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 201 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 679 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 052 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 945 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +24 033 $ | 577 739 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.