40 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 103,8 m² · constr. 2007 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880393483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
39062880393483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 250 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 513 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 373 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 522 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 429 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 564 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 363 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 458 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 510 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 387 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 400 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 502 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 382 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 401 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 953 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.