32 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 96,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880393955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
39062880393955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 240 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 502 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 584 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 451 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 373 491 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 500 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −10 008 $ | 506 649 $ Poids 84 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 521 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 355 690 $ Poids 84 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 319 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 133 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 550 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 805 $ Poids 81 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 459 822 $ Poids 80 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 449 106 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.