46 Rue GERANIUMS · Victoriaville
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 116,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880394023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
39062880394023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 325 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 562 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 154 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 224 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 591 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 457 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 494 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 137 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 551 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 158 $ Poids 68 % |
| 7 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 562 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 504 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 391 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 534 896 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 124 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 577 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 562 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 327 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 563 302 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.