57 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 118,1 m² · constr. 2012 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880394068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
39062880394068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 284 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 120 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 228 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 631 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 504 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 236 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 545 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 96 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 562 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 764 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 225 $ Poids 65 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 476 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 399 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 298 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 574 009 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 94 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 848 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.