51 Rue GERANIUMS · Victoriaville
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 198,7 m² · constr. 2024 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 540 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880394663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
39062880394663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 421 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 240 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 672 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 877 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 191 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +17 233 $ | 310 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 382 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 676 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 263 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 698 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 838 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 541 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 715 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 598 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 529 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 676 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 433 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 720 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +48 067 $ | 577 200 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.