63 Rue GERANIUMS · Victoriaville
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 147,2 m² · constr. 2024 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 411 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880394926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
39062880394926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +29 709 $ | 617 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 272 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 569 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 635 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 639 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 157 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 644 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 196 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +17 233 $ | 269 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 683 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 440 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 093 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 210 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 597 021 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 538 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 679 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.