74 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39062880395043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 162 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 223 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 682 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 713 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +9 542 $ | 150 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 248 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 734 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 448 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 018 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 155 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 559 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 92 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 252 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.