63 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
39062880395395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 39 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 525 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 470 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 404 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 372 596 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 374 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 022 $ Poids 92 % |
| 5 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 410 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 422 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 293 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 435 $ Poids 80 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 390 555 $ Poids 77 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 479 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 717 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 955 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.