64 Rue GERANIUMS · Victoriaville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 92,8 m² · constr. 2025 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 50 900 $ +658.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
39062880395631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 254 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 412 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 339 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +27 522 $ | 533 433 $ Poids 94 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 409 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 392 788 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 84 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 531 103 $ Poids 90 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 539 962 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 418 $ Poids 89 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 300 $ Poids 88 % |
| 9 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 482 391 $ Poids 87 % |
| 10 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 255 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 382 496 $ Poids 86 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 217 $ Poids 83 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 513 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 395 251 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.