62 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
39062880395827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 206 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 3 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 374 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 508 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 728 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 355 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 402 998 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 113 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 73 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 567 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 577 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 496 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 925 $ Poids 61 % |
| 12 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 316 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 579 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.