92 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 142 m² · constr. 2017 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 385 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
39062880396063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 88 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 130 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 587 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 745 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 446 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 153 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 455 064 $ Poids 75 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 810 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 152 632 $ Poids 71 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 646 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 830 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 923 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 639 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 129 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 640 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.