93 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 152,8 m² · constr. 2011 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
39062880396117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 98 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 590 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 165 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 81 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 71 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 570 047 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 119 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 619 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 769 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 450 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 903 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 590 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 650 508 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 792 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 212 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 563 188 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 383 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.