86 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 88,1 m² · constr. 2013 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
39062880396202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 220 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 490 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 214 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 661 $ Poids 92 % |
| 4 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 547 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 436 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 361 921 $ Poids 89 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 915 $ Poids 89 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 538 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 364 075 $ Poids 86 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 427 $ Poids 86 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 201 $ Poids 85 % |
| 10 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 209 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 354 001 $ Poids 84 % |
| 11 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 326 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 686 $ Poids 83 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 598 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 095 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.