87 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 137,9 m² · constr. 2011 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
39062880396266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 97 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 116 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 561 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 136 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 836 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 146 488 $ Poids 72 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 264 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 107 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 615 091 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 102 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 245 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 890 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 612 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 329 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 619 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.