81 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
39062880396415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 123 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 593 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 85 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 236 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 114 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 505 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 542 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 702 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 824 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 141 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 110 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 277 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 732 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 414 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 153 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 313 $ Poids 61 % |
| 11 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 318 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 593 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 540 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 061 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.