74 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 141,7 m² · constr. 2013 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
39062880396510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 145 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 181 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 574 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 689 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 438 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 202 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 310 $ Poids 75 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 775 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 149 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 805 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 395 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 633 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 912 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 626 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 041 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.