92 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 146,6 m² · constr. 2016 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
39062880396539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 113 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 592 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 123 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 126 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 451 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 208 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 258 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 37 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 573 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 305 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 869 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +10 906 $ | 154 256 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 848 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 874 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 594 055 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.