86 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 182,4 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
39062880396698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 348 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 636 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 210 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +13 256 $ | 293 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 161 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 640 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 132 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 676 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 492 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 494 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 957 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 433 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 663 409 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 791 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 675 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 667 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 18 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 651 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 882 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 675 537 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.