63 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 164,1 m² · constr. 2012 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880396861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
39062880396861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 189 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 267 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 190 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 614 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 289 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 579 044 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 203 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 584 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 722 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 56 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 593 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 946 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 614 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 169 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 569 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 676 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 468 463 $ Poids 61 % |
| 10 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 507 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 390 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 676 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 207 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 644 308 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.