88 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 141,9 m² · constr. 2014 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880397028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
39062880397028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 121 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 50 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 38 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 699 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 243 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 856 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 440 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 176 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 157 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 841 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 630 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 955 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +9 542 $ | 150 537 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 637 401 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 19 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 632 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 135 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 558 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.