98 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880397390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
39062880397390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 73 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 594 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 110 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 505 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 138 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 236 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 244 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 543 159 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 118 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 565 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 880 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 141 827 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 106 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 095 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 776 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 415 414 $ Poids 62 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-03-06 · 289 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 845 761 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 610 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.