99 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 113,7 m² · constr. 2013 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880397445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
39062880397445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 49 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 195 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 496 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 181 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 225 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 317 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 393 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 179 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 553 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 466 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 563 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 902 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 453 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 311 $ Poids 66 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 370 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 537 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 138 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 448 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 243 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 579 753 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.