83 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 145,2 m² · constr. 2020 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880397678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
39062880397678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 110 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 602 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 167 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 556 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 102 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 629 753 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 771 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 787 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 818 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 457 711 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 787 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 230 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 284 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 262 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 787 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 603 350 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 110 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 236 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 600 899 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.