92 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880397926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
39062880397926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 174 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 502 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 134 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 693 $ Poids 96 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 389 188 $ Poids 94 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 395 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 370 208 $ Poids 92 % |
| 6 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 046 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 301 $ Poids 89 % |
| 8 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 122 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 361 610 $ Poids 88 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 208 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 499 413 $ Poids 88 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 507 748 $ Poids 86 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 992 $ Poids 86 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 483 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 372 793 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.