100 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 225,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 504 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880398141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
39062880398141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 808 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 911 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 711 549 $ Poids 68 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 43 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −65 259 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 886 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 819 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 993 $ Poids 57 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 831 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 174 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 928 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 614 956 $ Poids 36 % |
| 8 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 720 564 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 180 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 573 345 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 895 $ Poids 29 % |
| 12 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 34 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 703 469 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.