1137 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 188,7 m² · constr. 2015 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 379 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880398324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
39062880398324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 505 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 628 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 166 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 633 874 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 335 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 290 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 905 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 401 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 847 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 570 $ Poids 58 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 488 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 124 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 671 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 569 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 655 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 722 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 669 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 480 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 367 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 494 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 245 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 189 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 646 040 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.