112 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 101,5 m² · constr. 2019 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880398747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
39062880398747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 108 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 482 094 $ Poids 99 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 290 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 381 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 305 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 537 991 $ Poids 95 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 88 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 419 360 $ Poids 90 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 532 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 547 371 $ Poids 86 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 340 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 156 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 542 394 $ Poids 83 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 789 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 758 $ Poids 80 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 685 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 570 995 $ Poids 78 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 489 714 $ Poids 77 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 105 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 510 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.