95 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 120,8 m² · constr. 2021 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880398850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
39062880398850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 110 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 603 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 239 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +7 381 $ | 240 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 428 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 532 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 263 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 421 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 253 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 554 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 296 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 573 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 602 332 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 252 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 592 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 837 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 489 363 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.