238 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 122,6 m² · constr. 2017 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880399074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
39062880399074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 181 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 596 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 377 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 237 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 312 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 20 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 526 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 759 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 272 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 510 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 375 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 417 262 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 496 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 596 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 352 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 597 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.