226 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 139,4 m² · constr. 2016 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880399473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
39062880399473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 203 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 579 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 177 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 225 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 729 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 903 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 962 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 441 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 631 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 99 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 638 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 637 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 580 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 365 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 251 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.