220 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 166,5 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 544 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880399702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
39062880399702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 411 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 278 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 199 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 640 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 179 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 608 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 549 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 603 697 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 647 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 640 005 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 252 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 617 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 458 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 591 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 124 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 451 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 352 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 462 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 354 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 898 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.