257 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 127,8 m² · constr. 2016 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880399728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
39062880399728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 232 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 605 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 428 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 407 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 241 269 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 331 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 266 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 421 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 693 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 501 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 924 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 226 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 531 $ Poids 59 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-03-06 · 87 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 863 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 691 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 606 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 95 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 536 637 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.