253 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 126,7 m² · constr. 2015 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880399837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
39062880399837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 399 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 239 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 328 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 571 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 696 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 499 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 911 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 225 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 102 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 531 640 $ Poids 56 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-03-06 · 99 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 855 854 $ Poids 55 % |
| 12 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 572 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.