249 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 135 m² · constr. 2015 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880399946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
39062880399946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 326 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 438 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 225 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 619 228 $ Poids 72 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 223 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 595 809 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 567 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 677 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 618 669 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 391 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 246 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 963 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 432 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 589 228 $ Poids 57 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-03-06 · 111 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 880 348 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.