215 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 158 m² · constr. 1970 · terrain 1 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880431980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
39062880431980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 576 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 549 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 819 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 704 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 234 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 606 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 113 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 750 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 309 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 725 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 564 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 181 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 922 $ Poids 48 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 425 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 658 $ Poids 44 % |
| 11 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 981 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 819 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, Rue des Roses, Victoriaville 2024-12-16 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 904 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 085 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.