187 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,3 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880464533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
39062880464533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
383 275 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 511 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 466 667 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 658 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 402 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 912 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 207 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 859 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 763 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 927 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 478 715 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 889 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 505 112 $ Poids 50 % |
| 9 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 757 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 586 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 494 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.