169 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880474069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
39062880474069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 448 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 881 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 760 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 663 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 862 $ Poids 61 % |
| 5 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 594 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 393 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 947 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 554 $ Poids 60 % |
| 7 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 425 $ Poids 54 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 691 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 301 855 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 900 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 462 289 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 690 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 499 959 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.