172 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 133,2 m² · constr. 1960 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880474545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
39062880474545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 771 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 700 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 570 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 429 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 360 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 676 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 689 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 897 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 501 795 $ Poids 53 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-03-06 · 477 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 812 236 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 904 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 222 897 $ Poids 49 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 017 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 837 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 976 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.