166 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
318 900 $
Autre · 1 431 $/m² · 222,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880474616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
39062880474616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 637 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −70 668 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 791 748 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 564 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 468 545 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 598 415 $ Poids 31 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 206 $ Poids 28 % |
| 6 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 496 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 533 622 $ Poids 28 % |
| 7 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 218 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 614 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 759 $ Poids 26 % |
| 9 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 649 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 640 133 $ Poids 25 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +58 334 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 058 $ Poids 23 % |
| 11 | 206, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 167 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 553 390 $ Poids 18 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 784 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.