164 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 191,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880474889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
39062880474889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 525 451 $ Poids 62 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 311 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 771 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 595 430 $ Poids 58 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 966 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 260 964 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 471 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 632 171 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 884 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 469 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +71 672 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 613 926 $ Poids 42 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 881 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 626 $ Poids 36 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 889 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 353 979 $ Poids 36 % |
| 11 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 671 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 595 335 $ Poids 35 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 125 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.