146 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 155 m² · constr. 1971 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880486844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
39062880486844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
383 275 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 235 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 543 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 840 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 590 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 312 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 546 $ Poids 57 % |
| 5 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 667 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 831 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 915 $ Poids 53 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 232 139 $ Poids 51 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 868 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 315 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 879 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 535 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 981 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 955 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 406 $ Poids 39 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 815 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.