269 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 112 m² · constr. 2018 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880490430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
39062880490430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 244 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 575 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 368 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 399 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 429 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 229 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 428 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 562 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 126 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 438 689 $ Poids 66 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 318 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 546 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 650 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 514 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 653 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 572 386 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 696 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.