146 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 215,7 m² · constr. 1971 · terrain 6 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880496359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
39062880496359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 959 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 521 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 923 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +69 973 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 635 533 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 237 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 866 $ Poids 31 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 143 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 430 756 $ Poids 27 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 957 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 540 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 413 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 411 $ Poids 25 % |
| 8 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 854 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 629 893 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 453 $ Poids 22 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 099 $ Poids 20 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 645 $ Poids 20 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 891 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.