123 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880498064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
39062880498064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 304 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 279 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 931 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 762 $ Poids 65 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 908 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 419 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 359 199 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 465 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 180 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 364 135 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 635 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.