157 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 3 474 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 238 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 005,5 m²
Frontage
—
CUBF
8150
Usage
Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880580106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
39062880580106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 286 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 299 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 673 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 389 417 $ Poids 60 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 451 398 $ Poids 53 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 363 182 $ Poids 45 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 464 849 $ Poids 43 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 546 $ Poids 41 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 387 223 $ Poids 41 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 291 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 926 $ Poids 37 % |
| 11 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 280 $ Poids 36 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 968 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.