50 Rang ANCTIL · Victoriaville
Valeur estimée
490 800 $
Autre · 2 463 $/m² · 199,3 m² · constr. 1970 · terrain 246 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 788,4 m²
Frontage
—
CUBF
8150
Usage
Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880672085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
39062880672085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 754 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 220 $ Poids 18 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 305 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 805 $ Poids 15 % |
| 3 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 973 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 497 142 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 512 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 523 570 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +116 260 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +99 702 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 708 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −82 288 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 054 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 882 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 582 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.