24 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 232,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890107270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
39062890107270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 591 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 464 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 866 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 642 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 694 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 861 841 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 746 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 897 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 540 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 033 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 261 434 $ Poids 36 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 602 529 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 681 110 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 889 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 600 223 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.