20 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 130,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890107441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
39062890107441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 0 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 590 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 140 935 $ Poids 55 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 990 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 483 581 $ Poids 52 % |
| 5 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 704 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 513 $ Poids 50 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 653 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 543 092 $ Poids 49 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 729 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 662 865 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 941 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 275 $ Poids 48 % |
| 9 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 620 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 487 $ Poids 47 % |
| 10 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 864 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 900 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 455 871 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 925 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 363 185 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.