16 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 174 m² · constr. 2018 · terrain 2 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 413 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890107704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
39062890107704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 872 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 421 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 090 $ Poids 60 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 649 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 642 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 828 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +48 067 $ | 546 234 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 618 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 411 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 315 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 912 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 733 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 709 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 747 841 $ Poids 45 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 598 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 984 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 641 837 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 930 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 587 164 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.